首購族告白 這8件事下輩子買房再也不妥協

好房網News記者王惠琳／台北報導

首購族想買進人生第一間房，功課似乎永遠做不完，雖說買房需要一點衝動，但若真的一時衝動就簽約，恐怕未來20年都要悔不當初。PTT上有網友分享首購心得，整理出8個「下輩子買房不會妥協的地方」，被網友狂讚「超實用！」

這名網友表示，自己是北漂青年，雖然是中產階級，但不甘心一直幫房東付房貸，「於是心一橫，選了一個交通區位合適的地方，就下手了」，入住滿3個月後，他整理分享出8個下次再買房，不會輕易妥協的眉角。

首購族不想成為誤入叢林的小白兔，買房前要多聽多看前人的血淚經驗。示意圖／好房資料中心

1.代銷的話聽聽就好

他提醒，首購族因為經驗不足，常被代銷的話術帶著跑，無論說的多美好，都一定要白紙黑字寫在合約裡才算數，以免成為待宰羔羊。他也分享朋友案例，購買預售屋時，代銷聲稱樓高3米，合約上卻只有2米8，但因為沒有文字紀錄，簽完約也只能自認倒楣。

2.不要買機械車位

網友表示，他入住不到3個月，機械車位已故障3次，原因就出在有住戶的休旅車超過機械車位高度限制，不但車頂被刮傷，連帶造成停車塔故障，讓其他車主也無法使用，讓他感嘆：「如果是朝九晚五的通勤上班族，真的不要和它賭」。

3.車道出入口最好分開

網友表示，自家停車場是出入口並行，看房時沒留意，但實際入住卻發現在交通尖峰時段成了安全隱憂，「常上演黑羊白羊的戲碼，險象環生」。雖然他也坦言，少有建案會把車道出入口分開，但若是預算允許，最好還是避免「車擠車」。

4.不用執著買在捷運站旁

他說自己當初因為不想養車，所以執意買在步行可達大眾運輸的地方，事後卻發現，若是買在距離捷運站遠一點的地方，兩者價差其實可以讓他悠哉養車，甚至包裝潢。

5.很會買廣告的建商，不等於很有品質

網友表示，實際入住後，他才聽到有住戶透露自家隔間嚴重龜裂，正與建商官司纏訟中，直言：「遇上這種會買廣告的建商，說實話有時候拿它沒輒」。認為買房之前還是應該要多聽多看網路上的正、負面評價，別被廣告沖昏頭。

6.小心預收管理費

網友分享自身的案例，代銷當初說預收管理費是直接從交屋起算，9個月不收管理費。然而實際銷售合約內，預收管理費將用於建商代管期間內的支出，結果第一次區權人會議，建商公佈管理費已所剩無幾，因為代管期間雇用了價格極高的物業管理，把管理費幾乎用光，偏偏收據明細都無懈可擊，讓住戶也無可奈何。

7.KTV附近的房間，送你也不要

公設有KTV看似很歡樂，不過這位網友卻說：「每次KTV使用中路過，都為附近住戶默哀三秒鐘」奉勸買房時別買在KTV附近，以免隔音差天天都得忍受魔音穿腦。

8.殺價、團購群組不見得真便宜

網路社群興起也帶起一股買房殺價群組、團購群組熱潮，不過這名網友卻指出，網路群組介紹消費者簽約買房，其實可以抽傭金，「試想你的房價還要包含他的傭金，能便宜到那裡去？」