年輕人到底該不該買房？這樣做，才是正解

文／胡偉良

房價這麼高，年輕人到底該不該買房？買不起正常嗎？年輕人明知買不起卻偏偏去買，房價能不漲嗎？可是年輕人為什麼會這樣做呢？

越是沒錢的人越是把買房當成人生的一件大事，甚至當成人生第一個追求的目標，這個很好理解。於是人家說你被房子捆綁了，你的生活也被奴役了，你成了房子的奴隸。

年輕人到底該不該買房？這樣做，才是正解（示意圖／好房資料中心）

有個房地產大佬說過一句話，“成為房子的奴隸是活該啊。” 華人有買房的傳統，希望人人都擁有一套房，但這是非常不現實的。

房價高高在上，年輕人對於買房這件事要更加理性一點，別因為買房而限制了自己的自由。

房價高是事實，可是我們究竟該不該拿雞蛋碰石頭還是學會迂迴呢？年輕人剛剛工作沒有積蓄，買不起房似乎是一件正常的事；當我們都不顧自己的實力硬生生去買房時，自然會落得被房子捆綁的結局。你說除了房價上漲帶給你的虛擬財富大增外，還有什麼好處？這就是我們經常說的，不少人坐擁千萬價值的房產卻過著乞丐般的生活。很多外國人就這樣評價華人，「住在2000萬的房子裡，每天卻只花100塊錢吃飯」，很真實的寫照。

本來房子就是用來住的，不是用來炒的，但又不是普通商品。對於年輕人買不起房，我個人是持同情的態度，但我也不鼓勵過年輕人一畢業就買房，更不用說去買大房子。

從根本上說，年輕人買房是不靠譜的，因為房價那麼高，年輕人的收入卻那麼低，要買得起房很不現實。在房價已經止漲的背景下，我們要重新思考，並不是大家一定要買房，買房除了解決居住問題，很多人更希望通過買房達到其他目的，比如小孩的教育問題，但是更多的是想靠買房子來賺錢啊！於是炒房者橫行，因為過去確實沒有什麼比買房更划算的了。問題不在於買不買得起房，而在於本來對房子沒有剛性需求的人卻都去買房。

另外，大家不願意租房，一方面租房有很多苦處，另一方面租房與買房相比不能享受增值的利益。

其實很多先進國家也面臨著同樣的問題，他們也面臨著高房價高房租的壓力。

這二十年來，我們的經濟發展遲緩，民眾所得停滯，但房價却節節上升，導致年輕人普遍買不起房，問題出在哪裡？

在於分配不均，資源配置不均衡，財富分配出現了問題，過去買房、炒房的都賺到錢，造成了房地產的炒作風潮，導致今日的高房價。

早期蓋的房子現在都老了、舊了，住的舒適性不佳，或是因為結婚了，小孩大了，需要有新的居住空間，但是我們面對的却是居高不下的房價，怎麼辦？有解嗎？

盲目的唱衰、咒駡除了獲得短暫的心靈滿足外，並無補於事，勇敢的面對問題才是解決之道。

年輕人到底該不該買房？還是等著繼承長輩的房子呢？

胡偉良觀點：

有需求就去買：

有需求就去買，比如要結婚生子，或者說手裡有錢，想要安頓下來，買個房子自己住，那什麼時候買房都對。尤其是為了老婆，為了小孩，你都有買房的需要，對女人來講，房子代表安全、安定，是幸福的泉源，如果你愛你的老婆，你就有必要考慮她內心的需求，不能滿足了這個需求，她的內心會有缺憾，會影響你的家庭幸福，因此，如果她有這様的需要，而你也恰好買得起，就勇敢的去行動吧。但是絕對不要為了賺錢或炒房才去買房。

鼔吹父母，將家中老房子儘早改建：

老房子的價值日益低下，房子愈老，衍生的問題也愈多（漏水、漏電、私密性不佳、結構不安全），愈來愈沒有人要，現在不把握機會改建，將來在獎勵減少後，要改建會愈來愈困難，因此如果家中有老房子一定要把握機會，早日改建。從過去到現在，事實一再的告訴我們，隨著時間的推移，改建的條件並沒有變好，而是愈來愈差，因此 不要有錯誤的認知，以為愈晚改建愈有利，錯了，這20年來，改建之後的地主分回只有愈來愈少，沒有愈來愈多，問問有改建經驗的都會告訴你這個事實。

長輩不願改建呢？說服長輩是你的責任，人老了會愈來愈自私、愈來愈沒安全感，因此你要好好表現，讓他們安心、有安全感，畢竟，改建之後最後的最大受益者還是你們自己。

不能說服長輩，又買不起新房，不怪自己，怪誰？