房市回歸基本面 9月交易微增2％

好房網News編輯唐主桂／綜合報導           

受到貿易戰影響，OECD下修今年全球經濟成長率至2.9%，為2008年金融風暴以來最低。然而，國內景氣受到轉單效應及台商回流影響，經濟數據表現相較周邊國家來得亮眼，央行上調我國今年經濟成長率至2.4%，在多空消息交錯的情況下，民眾對於房價走勢的看法呈現多空分歧，使買賣雙方價格認知差距逐漸擴大。

根據永慶房產集團研展中心統計：全台9月份交易量較8月微增2%，9月各都會區房市交易量，北市增加3%，新北減少4%，桃園減少4%，新竹縣市增加10%、台中增加4%，台南與高雄則分別減少6%與增加5%。與去年9月相比，北市交易量則增加12%，新北增加8%，桃園增加18%，新竹縣市增加24%，台中增加3%，台南與高雄則分別增加18%與23%。

民眾對於房價走勢的看法呈現多空分歧，使買賣雙方價格認知差距逐漸擴大。好房網資料庫照片

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，9月的交易量雖較8月微增，但8月為傳統房市淡季，交易量基期較低，故9月交易量僅屬回歸基本面。

同時，謝志傑也認為買賣雙方對於價格認知有所落差情況，因為在全球經濟成長趨緩的環境下，買方看壞未來景氣，且總統選戰越演越烈，使買方拉長購屋猶豫期並減少追價購屋的意願。賣方則因台商回流、利率維持低檔等利多消息影響，看好房市前景，因此不願意讓利售屋。

此外，今年1至7月使照創11年來第三高，建照創11年來新高，未來市場上的供給量恐持續升高，在市場賣壓大的環境下，謝志傑建議有意售屋的屋主趁房價仍在盤整階段，提早對資產配置進行規劃，適度讓利增加成交機會，讓現金落袋為安。