編按：現階段應該先存錢買房還是晚點再進場房市？網友預計花費五年的生活預算投資房地產，卻引來兩方網友各持己見，房地產從業人員則建議，買房變數大，應及早規劃投資比例。

一位從事公職男生上網表示，以前錢都花在出國、玩樂，現在決定洗心革面買房，已做好5年沒有生活品質的打算。他月薪55K，自備80萬，計畫貸600萬，詢問這樣的條件該找700萬左右預售、新屋，或是10年以上中古屋，還是繼續存頭期款？

網友有人潑冷水，也有人鼓勵他大膽衝。住商不動產企研室經理徐佳馨認為，這位公職男生如果一個月存兩萬，五年可存120萬，屆時手頭有200萬，有較多物件可選，買房也較輕鬆，但建議還是應該先買房，有還款壓力，薪水比較不會花掉。

她說，依網友條件，建議降低購屋總價，找600萬以內房子，貸500萬30年，月繳1.8萬，約三分之一薪水，比較沒有壓力。

近來房市風向轉，不少人動起買房念頭，一位在三峽北大任公職三年的單身男生表示，之前都在出國與吃喝玩樂中度過，近來決定洗心革面，打算買房，已做好買房5年沒什麼生活品質的打算。

他表示，目前手上資金有40萬、滿期儲蓄險40萬，沒有家中長輩支援，每月穩定收入55k，固定支出車貸以及孝親費各一萬，長輩都有工作，如果買房就不用給孝親一萬元。詢問可否貸款600萬、買700萬左右房子，還是乖乖繼續存頭期款？

不少網友建議他三思，「買了結婚大概只能登記了」、「洗心革面先做到再來買」、 「 還是再多存一些，房子還要裝潢雜七雜八費用不少」、「要買700貸款550 ，月薪7萬比較保險」、「貸600應該是沒什麼問題，但建議多存一點買大間點」、「買了就真的單身一輩子了，提升生活水準多認識女生吧」、「不要老了才後悔只有房，多存點自備款」…。

也有少數網友建議他大膽出手，「公職月薪五萬沒什麼好怕的， 衝了啦怕什麼」、「如果加薪幅度夠覺得沒什麼好猶豫的」。

徐佳馨表示，依該網友的條件，如果多存一點自備款再買房會比較適宜，不過依照該網友描述的過去生活，如果現在不買，繼續存頭期款，變數很大，可能多數薪水還是會花掉，她認為還是應該現在就買，但可買總價低一點的，維持一定的生活品質，把買房當作另一種儲蓄。