房貸利率下殺1.6% 八大行庫：不會再低了

房貸利率已殺見底，專家認為穩定低利有助房市，購屋族不妨趁勢進場。(鮑行健攝)

近來房貸利率不斷下殺，根據聯徵中心資料統計，上半年台北市的平均新增房貸利率來到1.7%，低於去年底平均利率1.735%，創2012年以來最低，但是八大行庫更低，平均只有1.6%。昨日立法院財委會有立委問及是否已殺到見骨，八大行庫總經理都表示，目前房貸利率平均1.6%，不會再下殺到1.5%。

立法委員曾銘宗在立法院財委會質詢時表示，各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下殺，已經殺到1.6~1.7%之間，並問八大公股行庫總經理，還會不會再往下殺？八大行庫總經理都表示不會，會維持目前1.6%水準，確認不會再下殺至1.5%。

針對房市建議，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，五大銀行最新平均房貸利率為1.624%，自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率，以500萬房貸的利率試算，每月繳款可壓在25,000元以下，未來升息半碼每月也多不到500元，穩定低利相當有助目前緩回溫的房市，民眾能省則省，不妨趁勢進場。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，由於房貸有擔保品，銀行更樂於借款，在利息普遍較低的狀況下，已經貸款的民眾若是想要降息減壓，只要信用良好，更有籌碼與銀行談判條件，有機會再把利息往下調。