海外投資「保證獲利」有影嘸？ 小心「錢進得去，出不來」
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
「亞太國際地產」和「台灣搜房」接連爆出停業消息，過去這兩間公司經營海外置產，打著「錢進海外 安心投資」的宣傳口號，吸引投資客來買，不過卻頻傳消費糾紛。律師專家指出，那些打著保證獲利的口號，投資人更應該小心謹慎，如果只看投資報酬率就跟風投資，小心「錢進得去，出不來」！
台北地檢署查出，台灣搜房創辦人楊建傑，經常用投資物業為名舉辦說明會，涉不法吸金高達12億元，最後被依違反銀行法、詐欺等罪嫌羈押禁見。花錢投資的受害者組成自救會，直指當時會投資都是因為對方宣稱每年至少獲利8％利息，而且是「保證獲利」穩賺不賠，沒想到到頭來全是一場空。
海外置產有一定風險，對此房產專家Sway表示，其實海外房地產牽涉到各國不同的法規，而匯率的波動更是難以預估，如果只看投資報酬率就跟風投資，小心「錢進得去，出不來」，他更點出四項小叮嚀，要投資客出手前特別注意！
一、自住才買！投資千萬不要
Sway表示，這類海外投資詐騙案看準手上有點錢的投資人，根本沒時間去所投資的物業「巡田水」，有時仲介帶看A屋，實際成交卻是B屋的案例也很常見。
二、懂當地語言並且有當地朋友
想投資海外不動產，就應該要懂當地的語言，像是投資日本物件時，最好要懂日文和日本的房地產法規，否則一個門外漢，被當成盤子海削。
三、找當地人與當地房仲、建商交易
Sway認為要投資海外不動產，就要直接跟當地的對口聯繫，不然如果不幸發生問題，到頭來還是要跟當地建商跟仲介聯絡，為何不一開始就到位，省去不必要的麻煩，所以他建議要找台灣人當翻譯可以，但千萬別當海外投資的仲介或建商。
四、任何文件都要經過當地專業律師
Sway直言，如果不了解各國法規怎麼會敢買？他說在簽約前這點非常重要，不要簽了不合乎法規的東西，最後賠了夫人又折兵。
另外，律師劉韋廷接受記者訪問時也表示，曾經手過類似海外房產投資詐騙案例，建議投資人如果要自保，千萬要收集當初的廣告，還有宣傳海外房屋投資的相關獲利資訊，如果實際上與當初廣告文宣有出入，就可以主張構成詐欺。
