購屋族不買房了嗎？　8月房貸新承做金額銳減4成

五大銀行8月新承做房貸金額銳減4成，創下近半年新低紀錄。(黃柏榮攝)

中央銀行23日公布8月五大銀行新承作房貸，共計達383.86億元，為今年2月以來新低紀錄，較7月大減253.23億元，減幅達39.7%，央行指出，國人向來少在農曆民俗月交易，因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動，同一狀況也反映在8月買賣移轉棟數上，實際上目前房市景氣為溫和復甦。

根據央行統計8月五大銀行新承作房貸，總金額為383.86億元，相較於7月金額衝高到637.09億元，8月縮水至近6個月新低紀錄，月減39.7%，不過相較於去年同期仍增加4.2%，至於房貸利率方面，8月利率也上揚至1.624%，為4月以來新高，央行指出，7月建案分戶貸款戶數多，使得整體基期墊高，加上有農曆民俗月因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，8月房貸縮水可從買賣移轉棟數窺出端倪，由於今年國曆8月恰巧為農曆7月，在不動產移轉上難免有所忌諱，因此簽約或交屋會趕在國曆7月或延後至9月。

不過就市場買氣而言依然平穩發展，部分投資人可能因為總統大選而偏向觀望，但近期台商及資金回流，仍將部分資產配置於不動產，故市場動能充沛，惟買方考慮期間可能略有拉長。