7月新增房貸數創3年半新高 每戶平均貸704萬

7月新增房貸人數和金額雙創新高，顯示房市交易熱絡。

根據聯徵中心統計今年7月新增個人房貸，新創房貸人數新增2.66萬人，創下近43個月新高，反應市場交易熱絡，平均每戶貸款704萬元，顯示自住買盤回籠，多選擇品質較好且坪數正常產品，因此拉高平均貸款金額。

今年7月買賣移轉棟數將近3萬棟，創下近43個月新高，連帶新增的房貸人數也同步走高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新增貸款人數增加，除了反應6、7月房市交易熱絡，一部分也與4、5月新成屋交屋有關，新成屋第一次登記數量也破萬棟，帶動新增房貸增加。

根據聯徵中心資料，今年7月新增房貸人數為2.66萬人，累計前7個月新增房貸人數為15萬人，比起去年增加約1萬人，新增個人房貸平均金額也緩步增加，7月平均新增房貸金額突破700萬元，達到704.3萬元並創下近43個月以來新高。

其中有4分之1的購屋人貸款金額為310萬元以下，中位數貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上，曾敬德表示，相較於投資興盛時，開發商可能會多推一些小宅產品，而當前房市已經是自住當道，通常自住客挑選產品就會偏向標準品的3房與都會區2房，同時也會挑選品質較好的房子，加上房價上漲的影響，可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。