住展評論：危老容獎不延長　內政又在演戲？

住展房屋網企研室分析，按容積獎勵上限而言，都更容獎上限1.5倍，而危老容獎上限只有1.4倍，可是業者喜歡危老大於都更，原因就是危老不必經過都審，速度快又輕鬆可以拿到1.4倍容獎。反觀都更要經過冗長都審，拿到1.5倍容獎的機率微乎其微，能拿到1.4倍已經算不錯了。相比之下，危老當然優於都更。

而內政部對外強調危老容獎不會延長，明年一定會落日，這件事真的會發生嗎？我們確實滿腹疑問。

原因在於，內政部過去「言行不一」的紀錄太多。比方說，內政部官員誓言推動的「實價登錄2.0」，最後完全跳票。又例如都更條例修正案，原本固守的立場全部消失，容積獎勵、稅負優惠送一拖拉庫。再如建築隔音新制，原本今年就要實施，卻又突然宣布延後一年實施。

上述諸多修法問題，都是內政部官員一開始話說得很滿、很好聽，實際上修法卻跟原本的立場完全不同。由於內政部先前跳票紀錄太多，很難讓人信服危老容獎真的會在明年落日、不再延長。

住展房屋網企研室呼籲，內政部應堅守立場，對自己說過的話負責，危老容獎落日期限到就讓它落日，以樹立政府的威信。否則，以後誰還信內政部的話呢？