房東怒轟「根本變相追稅」

【熊培瑄、齊瑞甄╱台北報導】租金補貼不僅房客委屈，許多房東也是滿肚苦水！由於租金補貼有名額限制，額滿將採評點式計分篩選，有房東無奈嘆，「原本是自用住宅，租客一申請就會變成租賃住宅，就算房客沒領到補貼，自己稅金還是會增加，房租又賺不了多少，這會害死小老百姓！」他認為，多數房東會漲租因應，不僅對租客無益，還會造成租屋糾紛，並怒轟「政策美其名是補助，根本變相向房東追稅！」 另1名房東表示，他同意租客報稅，但「如果租客要設戶籍，強迫遷出還要公告3個月，會讓他很麻煩。」

申請補貼是租客權益

不想讓房客申請補助的原因很多，部分房東目前採消極抵抗方式，包括在合約中不記載自己身分證字號，並註明「不得報稅」、申請補助就提前終止租約等條件，以及發生租約未到期就先行漲租等。永然聯合法律事務所所長李永然指出，申請租金補貼是租客的權益，房東拒絕提供身份證資料、或註明「不得報稅」條件，或是提前解約趕人等等，這些全是違法無效，若經檢舉後，將會依《消費者保護法》處最高30萬元罰鍰，況且房客拿著合約照樣能夠報稅。他呼籲，房東本來就有報稅義務，若堅持不讓租客申請報稅，反遭舉報逃漏稅的話，不僅要補稅還得繳交罰款，得不償失。

若遭檢舉往前追溯5年

財政部賦稅署副署長李怡慧表示，房客申請租屋補助，過往資料不一定查得到，房東不必擔心，除非有房客向國稅局檢舉，證明房東未依法讓房客報稅，政府才會追查該房東過往出租資料，並往上追溯5年。
屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，「縱使報稅是房東應盡的義務，但是要房東調整心態其實不容易，有些房東甚至乾脆直接漲租應對。」他提出建議，與其讓民眾自行向政府申請，不如補貼至企業單位，只要員工提出租賃證明，公司便按月發放租屋津貼，由公司上呈政府機關申請，可避免租客遭房東拒絕窘境，也能確實補助需要補助的人。

房東出租注意事項

●合約註記「不得申報租賃費」、「不得遷入戶籍」等屬無效
●租金應以租約記載之數目為主
●房東不得隱匿姓名、身分證字號等資訊
●若房客向國稅局「檢舉」，證明房東未報稅，政府將追溯房東過往出租資料
●房東申報租賃所，以當年度房屋租金收入43%列必要費用，無須證明文件；採列舉扣除額，能扣除盡量扣除，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅等
資料來源：《蘋果》採訪整理