房市熱整年？下半年其實沒這麼樂觀

好房網News記者羅力元／整理報導

受惠民俗月前的交屋潮，營建業景氣連續3個月走高，然於研究機構報告指出，受到總統大選干擾、國外貿易戰情勢及賣方不願讓價等影響，營建業及不動產業相關業者對於下半年市場的看法較為保守持平。

台灣經濟研究院最新公布營建業2019年7月營業氣候測驗點為97.83點，較6月96.86點上揚0.97點，也是連續第三個月的上揚。

台經院最新公布營建業2019年7月營業氣候測驗點連三揚。（資料照／好房網News記者楊欽亮攝影）

台經院報告指出，營建業方面受惠於傳統民俗月前的交屋潮，加上工作天數較上月多，且重劃區推案亦帶動整體六都購屋氛圍等因素，推升當月整體房市成交量的表現，然受到短期景氣波動影響，廠務機電工程表現疲弱，訂單能見度降低，且買賣雙方對價格存在差距、房市供給壓力未除等，影響營建業廠商對當月及未來半年景氣看法仍偏向保守居多。

報告也說明，不動產業部分，2019年7月六都建物買賣移轉件數較6月成長20.0%，主要是受惠於多數買盤趕在農曆7月前、總統大選干擾效應浮現前釋出，加上大批交屋潮的挹注。而未來半年不動產業者認為景氣好轉比例仍有限，看法多落於持平與轉差，反映年底前政經走勢、貿易戰難以預測，因而市場購屋意願恐轉趨保守觀望，更何況賣方開價有趨硬的態勢。