房屋繼承、贈與創近期新高 想省稅恐花更多

好房網News編輯唐主桂／整理報導

年輕人買不起房已經快成為常態，從長輩那邊繼承或獲贈房屋，成為年輕人獲得房產最快的方法，根據內政部統計，今年上半年全國建物繼承及贈與移轉量都創4年來新高。

內政部資料顯示，今年上半年度繼承移轉量達28,170棟，和去年同期相比增加1.05%，六都中以新北市最多，有5,225棟，其次是台北市也有4,961棟，高雄市3,269棟，其餘六都也都有超過2,000棟的繼承轉移數量。

繼承轉移數量創近年新高。取自Photo AC

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而贈與移轉量達2萬3756棟，較去年同期增加1.2%，一樣以新北市最多為4,626棟，台北市4,138棟，最少的則在台南市，僅有1,501棟，年減1.44%。

將時間拉長來看，可以發現繼承轉移棟數在這幾年來不斷上升，今年才過了上半年，就已經達到去年一半的數量，今年有望再創新高，而贈與轉移則在103、104年達到最高，而後因為房地合一稅而出現下降趨勢。

贈與稅每年有220萬的免稅額，繼承則有1200萬的免稅額，藉由這種方法確實可以減低子女取得房產的負擔，不過因為取得成本較低，日後可能因房地合一稅而得付出更多的稅金，倒不如以買賣的方式進行，在將價金每年以贈與的方式贈給子女。

繼承、贈與轉移棟數變化。好房網News製表

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