1∼6月港人移台 年增21% 房仲業：10萬餘屋去化有限

【陳韋帆╱台北報導】「反送中」議題延燒，據移民署資料，今年1∼6月港澳人士來台居留定居人數，較去年同期增21％，也讓台灣房市是否因港人移台購屋而回春再掀討論。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，以今年港澳人士來台居留定居人數熱度來說，與2014年最高全年達8203人相比仍有差距，就算港人來台定居、居留衝破萬人，每人都置產，對比台灣目前超過10萬的餘屋量，恐怕能夠去化的量也相當有限，仍待市場觀察。

可望挑戰2014年大關

台經院指出，台灣購屋壓力、房價相較港澳低，近年港澳人士來台購屋或看屋，確實增溫，但來台居留不見得會在台定居買房，不見得在台定居。據移民署資料，今年1∼6月港澳人士來台居留與定居人數達2357人，較去年同期的1948人增加約21%，再對照去年全年6556人，看似相當有機會挑戰2014年的8203人大關，為近20年來港澳居民來台的最高峰。 
台經院研究員暨產業顧問劉佩真表示，2014年影響香港政壇的大事，莫過於持續79天的「雨傘運動」，當時正是台灣房市高峰反轉直下之時。劉佩真分析，當時定、居留人數高達8203人，卻也僅697人定居，顯示居留人數佔比高達7506人，而居留須長達半年以上，方可達成定居之條件，才有真正置產可能性，即使2014年是近年港人來台巔峰，但600餘人相對台灣近2400萬人口佔比極低，2015年定居人數升至891人，2016∼2018年皆破千人。 

來台誘因多確有增溫

劉佩真指出，觀察2019年港澳人士來台購屋或看屋氛圍，確實有增溫的現象，除反映政治議題「反送中」影響外，另如購屋壓力、房價較低，生活環境與香港有相容處，像語言差距、港人取得台灣居留、定居許可較容易，同時台灣交通建設便利、醫療體系健全，也是吸引港澳人士來台置產誘因。
港澳人士偏好台北市以外的北台灣地區，如新北市、桃園市，中南部如台中市、台南市、高雄市也是選項之一，反映港澳人士來台購屋會以房價較為親民、交通網絡發達、國際機場地利之便等作為考量。陳傑鳴也認為，這次香港「反送中」抗爭持續延燒，激起港人對於生活不安，加上台灣鄰近香港，且台灣房價遠低於香港，加上港人取得台灣居留、定居許可容易，確實可能引發一波港人來台定居潮。