房價漲仲介勸別買？專家透露根本是因為…

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

近來房市似有回溫跡象，房價指數與轉移棟數都是近幾年高點，自住客要買房變得難上加難，就有名網友透露，仲介居然建議他這兩年先不要買房，因為市場已經翻轉，很多社區的成交價在創新高，不過這樣的說法讓許多人百思不解，業者則透露，其實原因很可能根本不是這樣。

這名網友在批踢踢實業坊的home-sale版發文表示，自己在板橋找價格3000至4000萬、60坪以上的四房電梯大樓，看到喜歡的，仲介卻對他說屋主這間房子沒房貸，屋主已經買了新房子一樣沒房貸，暗示他房子議價的空間不大，對方甚至跟他說因為市場已經翻轉，成交很多社區在創新高，建議他再多等個幾年。

房仲竟然向客戶建議先別買房，業者覺得原因可能出在買家身上。好房資料中心 

不過這個說法，卻讓許多網友提出質疑，納悶「持續上漲不買？」「持續漲不買？這仲介說三小」「持續長（漲）為啥不買？要跌了才不買吧」。

不願具名房仲直言，一般房仲不會說出這樣的話，最有可能的狀況就是這位網友其實是個「奧客」，因為房仲知道他出價差很多，所以決定不賣、不經營，才會用這樣的方式委婉地拒絕。

至於因為預期房價漲跌而鼓勵客戶買房這件事，他表示在實價登錄出現後，房仲就不太會這麼說，而是請客戶多參考附近建物行情，有居住需求就可以考慮進場買。