5點關鍵 讓你秒懂第二季房市

好房網News編輯唐主桂／整理報導

2019第二季的國泰房地產指數於昨（31）日公布，報告中針對全台六都以及新竹推案狀況以及銷售率做出分析，可以發現推案量和推案金額和成交量都呈現上漲，不過數字那麼多，到底要怎麼看，下列為各位讀者整理出關鍵的幾項數據。

1.台北、高雄價格漲幅高 新竹縣市大跌

相較上季，全國可能成交價小跌0.27%，其中台北市可能成交價大幅上漲6.42%來到84.85萬每坪，高雄市上漲3.95%，每坪可能成交價為22.19萬每坪，跌勢最深的新竹縣市，跌幅為6.41%。

全台灣在今年第二季的推案量和推案金額都呈現上漲。本報資料庫照片

2.雙北、新竹議價難 台中最好談

台北市議價率僅有11.55%為資料中最低，相較於上季下跌5.35%，新竹縣市議價率12.30%為倒數第二，季減幅5.7%為降幅最高的縣市，新北市議價率12.49%排位倒數第三，而台中市議價率為17.49%是議價率最高的縣市。

3.高雄銷售慘 台中房市熱

高雄市30天銷售率僅有8.87%，季減2.33%，桃園市、新竹縣市30天銷售率也都不到10%，銷售率最高的則是台中，銷售率高達20.19%，季成長也高達7.75%。

4.桃園、台北搶推案  新竹、台中推案減

台北市第二季推案數1,271戶、季增93.2%，桃園市推案5,756戶、季增89.6%，推案成長量高，在各縣市中新竹縣市、台中市呈現季減狀態。

5.主力推案坪減價揚  小宅不便宜

整體來說，推案主力坪數減少4.9%，單價卻上漲4.9%，顯示出建商可能依照民眾需求推出低總價小宅，但每坪單價卻仍然居高不下。