房租25K不如繳房貸？他想買1200萬房慘遭打臉

高房價是民怨之首，在萬物皆漲只有薪水不漲或調薪永遠追不上房價漲幅的狀況下，若每個月房租高達2萬5，你會考慮乾脆貸款買房嗎？就有一名男網友動了與其把錢付給房東幫繳房貸，不如自己買間1200萬的房子，「感覺繳的錢差不多」，但這樣的想法卻慘遭鄉民打臉，「你頭期款有600萬是嗎」、「1000萬房貸每月至少4萬多吧，請問差不多是怎麼算出來的」？

原PO在PTT論壇發文表示每月花2萬5租房，最近他動了想買房的念頭，認為若買間1200萬的房子，那每月繳房貸的錢和房租感覺差不多，但這樣的想法卻慘遭網友打臉，「我貸600（萬）就要2萬房貸了，你文組嗎」、「1200萬的房子租不到2.5萬的很多好嗎」？有人則提醒「這年頭50幾歲被退休的一堆，貸3、40年的風險真的自己要抓好，另台灣無固定利率房貸，都是一段式的，所以請考慮長期利率變動風險」，但也有人認為「自己裝潢VS.可看心情換房住，沒有絕對答案」。

有網友幫精算假設原PO是首購族，若買1間1200萬、地段又很不錯的房子，最多可貸到8成、約960萬，以房貸平均利率1.62％計算，貸款20年每個月就得還4萬6856元，若貸30年每個月就要還3萬3687元，這還不包含買房的各式稅費和裝演家具，以及每年的房屋稅、地價稅、管理費和修繕費用等，再怎麼算都和原PO所想的2萬5差粉大！