包租代管洩利多！政府幫房東找金主 保證收租又給裝潢貸款

好房網News記者陳倩雯／台北報導

內政部推動社會住宅包租代管計畫截至目前為止，已成功媒合4568戶。台灣中小企業銀行推出房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款，打通屋況不佳出租困難及租賃服務業者資金壓力等困境，響應政府社會住宅包租代管政策。

提升出租意願 舒緩資金壓力 專案融資擴大住宅供給量能

營建署表示，社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶，過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋，致使屋況不佳難以出租；另隨著租賃住宅服務規模擴大，對於中小企業型的租屋服務業者，其財務壓力也越來越重，透過專案融資，將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。

預期帶動租屋市場修繕等相關產業附加效益

內政部政務次長花敬群表示，感謝台灣企銀積極配合政策，針對參與計畫的房東及租屋服務事業者，率其他行庫之先訂定貸款辦法，提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助。

花敬群也說，未來房東可向該家銀行貸款修繕房屋，租金收入則為還款來源；另地方政府撥付予業者的服務費用，業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項，再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶。專案融資除可增加住宅供給與業者服務的量能，更預期帶動租屋市場修繕等相關產業的附加效益。