選前房市供給壓力不減 不動產業者看壞下半年

選前房市供給量不減，不動產業者看壞下半年。(記者張瀞勻攝)

台灣經濟研究院25日發布6月三大產業營業氣候測驗點，製造業、服務業同步下滑，僅營建業持續走揚，不過營造業和不動產業看法分歧，主要受到美中貿易戰與國內選舉紛擾，賣方開價趨硬，致使購屋氛圍轉趨觀望，下半年不動產業者認為景氣轉差的比重大幅上揚。

經過台灣經濟研究院模型試算後，營建業6月營業氣候測驗點為97.81點，較5月的93.47點上揚4.34點，為連續第2個月上揚。

但營造業和不動產業者對於下半年市場看法不一，以營造業而言，因應總統大選在即，不僅許多重大公共建設計畫提前辦理，目前興建中的工程即將完工的量體也不少，加上不少廠商對於大型商辦投資很感興趣，進而使得營造業對於下半年景氣看好比例上升。

至於不動產業方面，6都6月建物買賣移轉量較5月衰退13%，主要是由於美中貿易戰與國內選舉紛擾，加上賣方開價趨硬，促使購屋氛圍轉趨觀望，使得不動產業者認為下半年景氣轉差比例增加，而這也反映選前房市買氣趨於停滯、買賣雙方對房價認知差距再次擴大、房市供給壓力不減等現象。