港人移台諮詢數倍增 1年定居僅千餘人 專家：未見「港資炒房」

【陳韋帆╱台北報導】香港反送中運動方興未艾，加速港人在台定居腳步。移民公司數據顯示，近2個月舉辦的港人移民來台說明會，報名人數增加1倍，港人來台賞屋、購屋有增加趨勢。專家表示，港人移民來台門檻低，但工作不見得有利，從台灣每年動輒25萬棟的交易量來看，港人購屋比例極少，無須擔憂「港資炒台房」現象。

香港反送中運動讓不少港人起了移居之念，台灣因民主自由、語言相通，又與香港鄰近，加上房價相對低廉，以及有全民健保，成為港人移居熱門地點。移民公司指出，單統計5、6月辦理的移民台灣說明會，港人報名人數就較4月大增1倍，各有約300人參加，顯見港人諮詢移民台灣的熱度急遽攀升。 
創意家行銷品牌公關陸宜分析，港人除了面對政治爭議、社會前景未明且撕裂嚴重，長期對於高物價、高房價的不滿，都是動念移民的直接因素。一對港韓聯姻夫妻近期因反送中抗議，反覺得台灣自由、安定，決定在台購屋定居；另一對投資香港的台商夫妻也決定撤回資金，在台購買房地產穩定投資。 

反送中推升台商回流

創意家以該公司推案進一步指出，近期北市中山、內湖、萬華分別出現5組港客看屋。一對香港父子看上中山區「僑聯大千」，該案位於捷運民權西路站旁，買方認為北捷與香港地鐵同樣便利，目前正考慮1次購買2戶；據了解，該父子打算2代家庭一同移居台灣。
另一買家為港人陳先生與韓國太太，2人都在台工作，原本猶豫未來要落腳香港、韓國，亦或台灣，因反送中，深感台灣生活步調與環境相對穩定，加上在內湖租屋已1∼2年，看過內湖建案「友座君綻」2次後出手購屋。
目前港人在台購屋成交實例不多，但預約賞屋港人確有陸續增加趨勢。例如有1名年約40歲出頭的香港男子，請台灣友人代為瞭解萬華區新成屋「力麒御品」，包括屋況、價格、生活環境後，將親到台灣賞屋。
創意家表示，香港反送中影響，不僅港人來台，在港台商也陸續回流。一對長年投資香港的台商夫妻，近日一口氣買下中山區「華山川」2戶，該對夫妻從中美貿易戰延伸到反送中，體悟到資金需急速撤回的嚴重性，而能自住兼投資的產品，莫過於房地產。
根據代銷業者分析，港人選房喜好，偏重工作通勤和生活採買機能的便利性，多以近捷運沿線或大眾運輸系統方便的商圈區域為首選；需求的空間以20∼50坪為主，但幾乎都希望是有管理員的住宅大樓。客群分析，商務人士、分居台港兩地的候鳥夫妻和退休族，是最常來台看房的3種類型。 

選房鎖定機能佳商圈

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，港人投資移民台灣僅需600萬元台幣的低門檻，但1年也不過約千餘人申請而已，相對台灣每年動輒25萬棟起跳的買賣移轉棟數，從數字來看未顯示因港人購屋帶動房市。
移民門檻雖低，但缺點也不少，因中、高階工作不多、薪資過低，加上金融業等限制，若非「洗盡鉛華」，就得過著空中飛人的生活，這也是最大抗性之一，且台灣和香港一樣與中國有政治糾葛等等，這些先天不足因素影響，現階段不用擔憂「炒房港資」轉進台灣。