租屋多久才能買房？ 這個算好了就能買

好房網Ｎews記者莊婕妤／整理報導

最近內政部公布2018年第四季全國及六都價格指數，台北市的部分較上季下跌0.43％，看上去最近房價稍稍下降，可能有些人會想趁勢買房，不過到底租屋划算還是買房好呢？這樣的疑慮一直存在大家心中。其實買房最重要的還是理財，讓自己做好準備，專家建議每月還貸金額與所得比例不超過40%，才是最佳比例。

最近有網友在PTT分享，雖然自己很常在國外工作，大部分也都以租屋為主，但因為租屋時常要搬家，自己又有收藏習慣，東西容易越堆越多，最近才在台灣買下房子，網友問：已經買房或是打算買的各位，都是忍受租屋多久才買房呢？

許多網友熱烈給予回覆，贊成租屋的人表示單身買房意義不大、遇到好房東時租十幾年也行，而不贊同的人則表示，租房以及鄰居素質沒有比買房好。也有網友分享，自己朋友在桃園租屋十年，租金約一萬五，朋友之後以八百萬跟房東買下這棟房子，把租金也算進去，朋友總共付出九百八十萬元。與十年前的房價四百萬比起來，房東淨賺了約六百萬。 

關於房貸所得比重分配，林奇芬曾在 好房網專欄建議，房貸占家庭所得比重不超過40%，不要過度擴張買房能力，以免成為屋奴。林奇芬指出，若房價可大幅增值，將資產壓在房地產可能是不錯選擇，但現在房價上漲有限，有些地方甚至在下跌，不建議這麼冒險。

林奇芬也建議不需要急著一次償還全部房貸，因為房貸是最便宜的借款，如果自己本身有做其他投資，可能投資利得就能抵過一年房貸要付的利息。