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營建署：社宅包租代管須為合法房屋

報導：MyGoNews方暮晨
時間：2019-06-08

別誤解！營建署澄清：社宅包租代管須為合法房屋

新聞摘要

別誤解！營建署澄清：社宅包租代管須為合法房屋

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】關於吉家網董事長李同榮提出「包租代管」適用標的不應包括違建等建言，對此，內政部營建署特別澄清，目前推動的社宅包租代管，明確規定必須是合法房屋，李同榮的說法有諸多扭曲不實，恐會誤導混淆民眾。

須為合法房屋嚴加審查杜絕不法

內政部營建署表示，政府推動的「社會住宅包租代管」，累計至2019年5月底，媒合的戶數共4,223戶，依規定出租的住宅必須擁有合法房屋證明，並非李同榮所指，違建或不符土地使用管制的建物都可來申請。近來有少數不肖房東或租賃業者，試圖以違建假造合約，詐領包租代管的補助，地方政府已依約追回房東及業者相關補助款，並加以罰款，且交由司法機關調查偵辦中。

營建署強調，第2期的社會住宅包租代管計畫，已增加須填具屋況，及租屋安全檢核表的機制，政府會嚴正把關，加強審查案件，以杜絕造假不法行為，絕無李同榮所稱「為不肖業者及房東大開後門」的情事。

包租代管6成是弱勢戶照顧弱勢不能停

針對李同榮批評，政府應該只要興建社宅，包租代管「運用空屋不符弱勢者需求」的說法，營建署也加以駁斥，截至2019年5月底，包租代管共媒合4,223戶，其中弱勢戶占了約6成，確實有效照顧到弱勢者的居住生活，對於李同榮的說法，完全難以苟同。

租賃專法上路租屋市場更有保障

營建署指出，為健全租屋市場，租賃住宅市場及管理條例已於去(107)年6月27日施行，參與社會住宅包租代管計畫的業者須受該條例規範，且地方政府與得標業者的勞務採購契約，亦對於違反規定者，明定有限期改善、扣押履約保證金、暫停履約等處罰規定。

8年20萬戶社宅幫助弱勢及青年安居

營建署表示，政府現正積極推動直接興建社會住宅，第一階段4萬戶目標應可如期達成，也持續與各國公營事業、國防部、財政部合作盤點第二階段用地，已盤點出約250公頃適宜土地，國家住宅及都市更新中心也已開始籌備推動中央興辦之社會住宅，政府在土地及人力都持續整備，以落實8年20萬戶社宅的目標。

營建署最後強調，政府願意虛心接受各界的建議及批評，但對於李同榮誤解社會住宅政策、扭曲政府照顧青年及弱勢安居的決心，深表遺憾。

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