中古屋裝潢騙很大 交屋後才發現竟是海砂屋

好房網News記者段佩宜／綜合報導

新北市一名王先生向媒體投訴，自己在蘆洲花了700多萬卻買到海砂屋，詢問屋主和房仲皆稱不知情，令他很無助。他向媒體沉痛表示，10年來辛苦存下的200萬就沒了，希望屋主能夠原價買回。

王先生向電視媒體指著屋內角落表示「原本這裡有衣櫃，搬移後才發現嚴重壁癌」；天花板也脆弱的像餅乾，輕輕一剝就碎落滿地。從事水電工的王先生與太太育有3個小孩，今年五月初以700萬買下位於蘆洲這間屋齡31年的中古屋，沒想到交屋完成後才發現屋內問題很大。

為避免買到海砂屋，購買中古屋最好事先進行檢查。（示意圖／好房網資料中心）

更甚的是，經專門團隊檢測，該屋氯離子含量指數為1.268，遠超過0.3標準值，明顯對房屋有害，事後王先生求助原屋主和房仲，一開始對方聲稱不知情，協調後王先生希望原屋主能原價買回，但屋主希望能以部分金額賠償方式，目前尚在協商中。

眾律國際法律事務所提醒，購買中古屋應先做調查，可以查閱縣市政府的海砂屋登錄資料，或是直接請工研院材料所、台灣省土木技師工會、台北市建築師公會等單位對做成鑑定，但經過裝潢的公寓較難察覺異狀，建議民眾實際到建物大樓停車場、走道等公共設施，觀察牆面天花板有無剝落現象。

此外，簽約前可要求於買賣契約當中明文記載賣方對於瑕疵之保證條款；若簽約、交屋後，記得於5年內檢驗完成，否則恐無法進行賠償或解約。