老屋都更不受騙 教你聰明辨別「危老推動師」3要訣

雙北地區老屋眾多，政府日前推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老條例）享有10％容積獎勵，將於明年5月9日到期，近期出現許多「危老推動師」擾亂市場脈向，雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示，「很多人不具備容積獎勵、建蔽率等專業知識，上完幾小時課程後，便自稱危老推動師，到處尋找老屋屋主洽談，最近更出現不良人士為促成改建，給予屋主不切實際條件與期望，間接影響改建之路。」

民眾如何辨別危老推動師是否專業？胡偉良分享小訣竅，首先可從名片判斷，上方印製「建設開發公司」或都更（危老）推動師，記得提高警覺；其次，住戶可要求與建商負責人直接對話，避免遇到只是為了整合利益，而亂開條件的人；其三，因為危老改建除了興建部分，同時涉及到新成屋的多餘房屋銷售，涵蓋多專業知識，建議找兼具營造和建設背景公司較為適合。

胡偉良也建議，政府應該成為輔佐的角色，透過制定完善法規與制度，交由市場自由運作，不需提供特定獎勵措施，讓房市回歸自由市場機制，才是根本之道。