政府力推「包租代管」,鼓勵屋主釋出空屋,交由政府委託的業者管理、媒合房客,如今卻有部分業者積欠房租,不僅影響屋主權益,雙北市政府也決定停止合作。對此,內政部營建署表示贊同地方政府的處理方式,同時也修正相關經費核撥規定,減少業者代墊導致資金周轉困難的可能性。
營建署指出,社會住宅包租代管上路一年多來,除了照顧眾多無自有住宅的家戶,另一項重要的政策目的,是為健全租屋市場,引導房東、房客及業者朝向健康透明的租屋環境發展。
營建署表示,一開始有部分業者不熟悉請領補助及代墊程序,因此引發拖欠租金的糾紛,中央及地方政府積極催請業者繳還租金,並依契約規定祭出違約罰金。
營建署強調,隨著「租賃住宅市場發展及管理條例」於去年6月施行,租賃市場逐步健全,另一方面也修正相關規定,使地方政府得分項核撥業者經費,並加入預先撥款機制,減少業者代墊壓力;地方政府可將與業者解約或績效評估等配套措施納入招標契約,杜絕類似情形重演。