屋主死亡但建物沒保存登記 繼承人記得要申辦「這個」

好房NEWS記者陳倩雯／綜合報導

全國土地、房屋產權登記，是由地政機關辦理，而房屋產權的首次登記（俗稱保存登記），政府並無強制規定辦理。目前鄉下仍有不少透天厝、老房子並沒有辦理保存登記，當然沒有取得房屋所有權狀。稅捐單位表示，未辦保存登記的房屋，一旦屋主死亡，繼承人記得向稅務局辦理房屋稅納稅義務人名義變更。

高雄市稅捐稽徵處近日表示，沒辦理建物登記的房屋，辦理繼承更名程序則是被繼承人死亡日起6個月內，家人先向戶籍所在地國稅局或稽徵所辦理遺產稅申報，並經查無欠繳國稅及地方稅後，再至房屋所在地之地方稅稽徵機關辦理繼承更名事宜。

政府並無強制規定辦理房屋產權的保存登記，目前鄉下仍有不少透天厝、老房子並沒有辦理保存登記。（示意圖／農田水利會聯合會）

高市稅捐稽徵處說明，沒辦理建物登記的房屋辦理繼承更名，必須檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書影本、繼承系統表、遺產分割協議書、經法院核准之拋棄繼承權核准函（無人拋棄者免附）及相關文件，並填妥房屋納稅義務人名義變更申請書。

高市稅捐稽徵處提醒，地政事務所只辦理有保存登記之房屋，無權狀的房屋辦理繼承更名應逕向稅捐稽徵機關辦理即可。