八大指標建商對今年房市看法出爐,在房市揮別谷底落後,包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發建設等多數建商均認為,在自住買盤續回籠下,買氣持續增溫,整體呈現緩升而穩健格局。
經濟日報提供
國泰建設董事長張清魁表示,受全球景氣降溫影響,預期今年國內景氣也會略為趨緩,不過資金面上由於市場持續走低利環境,政策面來看政府拚經濟,加上積極引導海外資金回流,將有助於房市後續發展,尤其房市買氣持續回溫,悲觀氛圍減少,建商同業推案積極,預期市場可持續正向循環。
潤泰新董事長簡滄圳表示,在政府積極推動都更及預期台商回流之下,加上今年建商推案呈現百家爭鳴,對消費者來說,是買房的好時機,基本上整體房市會呈「量增價平」格局,尤其在自用買盤主導市場之下,不論國內住宅、商用不動產市場將對品質優異、口碑良好的不動產商品有高度需求。
興富發建設董事長鄭志隆表示,今年政府房市政策持續以社會住宅、都更為主軸,且在政府力拚經濟的題材下,若銀行持續維持低利水準,認為未來房市可期。
長虹建設董事長李文造則提醒,雖然近年來住宅市場因自住需求陸續出籠而有回溫現象,且商用不動產也因台商回流交易熱絡,不過房市觀望氣氛仍濃厚,且市場供給量並未減少,未來建商推案要更重視風險及成本管控,因此銷售動能佳的建案仍以交通方便,及生活機能便利地區的個案為主。大陸建設則認為,市場最壞的狀況過去了,以今年來說,認為房價將持穩表現,成交量有機會放大。