營建業景氣連續2月下滑 台經院示警：將現10萬戶賣壓

台經院示警，未來房市將面臨10萬戶賣壓。(圖/台經院提供)

今年上半從北到南建商積極推案，2大檔期合計上看8000億元，而台灣經濟研究院24日發布「5月分景氣動向調查報告」，調查顯示4月製造業、服務業與營建業三大營業氣候測驗點皆同步下滑，其中營建業連續2月下跌，且對於未來半年看法持平，主因為總統大選發酵邊緣化房市，且房貸寬限期陸續到期，加上今年交屋後待售量，和新建餘屋量合計超過10萬戶賣壓。

根據台經院調查，4月營建業營業氣候測驗點為90.66點，較3月的90.91點下滑0.25點，為連續第二個月下滑，進一步觀察不動產業，4月六都建物買賣移轉件數月增率為4.1%，主要是受惠於329檔期傳統旺季效應的加持，以及賣方略微拉大讓利幅度與議價空間帶動部分買氣所致。

至於未來半年，台經院指出，近期國內總統大選題材發酵，進而邊緣化房市議題，加上，近期房貸寬限期陸續到期，金管會對於房貸逾放比的管控狀況。此外，較令人擔心的是，台經院以銷售率50%計算2019年交屋後待售量，和新建餘屋量合計，預估未來將出現逾10萬戶大量賣壓。