擁竹科新貴 新竹縣購新屋全台居冠

內政部不動產資訊平台最新數據顯示，去年全國平均購屋屋齡為21年，新竹縣交易屋齡僅約9年，全台最低。房仲業者分析，新竹縣新房屋交易比例高，主要與竹科就業人口的強勁購屋需求有關，科技業薪水高，區域房價又相對低，因此新屋成為多數人買房首選，也吸引建商推案，降低整體屋齡。

根據內政部統計，新竹縣去年住宅平均交易屋齡9.25年，為全台最低，屋齡5年以下交易占比合計為54.81%，等於每2人置產者就有1人選擇買新房子。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳分析，新房屋買賣比例高，與竹科就業人口龐大購屋需求及高收入有關，據勞動部資料，新竹縣去年平均提繳工資為4.8萬元左右，更勝台北市4.4萬，新竹縣大樓實價登錄均價也僅約22萬元，房價不到雙北的3分之1，因此購屋族群多以新屋優先選擇。

其中新竹縣以竹北市購屋屋齡5.46年最低，其次為新埔鎮12.32年與關西鎮13.2年。吳曉芳指出，竹北市受惠於竹科購屋族群，又有高鐵交通與優質生活機能，致使重劃區推案量大、房市交易熱，買房屋齡低，且房價相較雙北親民許多，屋齡10年內大樓單價約22至28萬元，3房總價約1000至1300萬元，亦有不少消費者選擇新竹、台北通勤上班。

此外，新埔鎮、關西鎮屋齡低，是因為近年市區土地稀缺、地價高漲，不少建商往外圍獵地蓋樓，許多新建案主打400至500萬元就能購入3房，以低總價吸引買氣，因此降低購屋屋齡。