「以房養老」漸成風氣！退休族不動產換現金

隨著現代人愈來愈懂得為自己退休後的生活打算，「以房養老」已經成為新趨勢。退休後將房子抵押給銀行，換取生活零用金；讓房子創造新的價值，也為自己創造更好的生活品質！

「以房養老」的觀念，愈來愈被社會大眾所接受；根據金管會的統計，銀行承作「以房養老」的案件，已經達到三千多件。房屋轉換成現金，成為退休族的新選擇！

不動產估價師蕭麗敏表示，「以目前銀行這邊所提供的資訊來看，以房養老在都會區的貸款金額，已經超過100億，所以大家也慢慢改變這個觀念，我白手起家這麼辛苦了一輩子，我當然希望能夠好好享受退休生活，這樣的觀念其實慢慢大家可以接受。」

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一般而言，父母親大多會將不動產留給兒女，不過，將近兩成的遺產稅，對許多繼承人來說是不小的負擔。這也促使愈來愈多人選擇「以房養老」：將房子抵押給銀行貸款，讓不動產變為投資理財的活棋！

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政大地政系教授林左裕說，「現在以房養老的做法就是，你把房子抵押給銀行你又可以繼續住，銀行再計算你未來可能的，存活的壽命幾年之後，再試算出來每個月的年金，給你當養老金。」

用房子換退休金，有助於提升銀髮族經濟自主的能力；只是各家銀行開辦的業務內容五花八門，如何有房又有錢，大家得睜大眼睛！

（民視新聞／綜合報導）