實價登錄虛報頻傳 地政司：盼「實價登錄2.0版」盡快排審通過

好房網News記者李彥穎／台北報導

內政部地政司的實價登錄網頁開站約10年，已經累積破1億人次的瀏覽量，但實價登錄的資訊卻也不時被詬病，不夠準確，甚至有作假的可能。內政部地政司副司長王成機表示，內政部去年就將「實價登錄2.0版」修正草案送進立法院審議，目的就是為了解決實價登錄的弊病，現在就希望立法院盡快排審，讓法案盡速通過。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，目前實價登錄的登錄時機，一般物件為所有權移轉後30日內，預售屋則是在代銷契約終止後30日內。彭揚凱表示，這樣就會造成造成預售屋的登錄時間點，比實際交易晚了2至3年，這期間就給了部分業者，虛報價格的機會，也因此「實價登錄2.0」才會將規定修改為，一般物件須於申請所有權移轉時就登錄，預售屋則須在簽訂買賣契約後30日內就登錄。

內政部地政司的實價登錄網頁開站約10年，已經累積破1億人次的瀏覽量。翻攝實價登錄網頁

此外，實價登錄另一個重大弊病，就是目前以30號為單位。彭揚凱表示，這種「區段化」無法顯示精確的房價，因此「實價登錄2.0版」，也比照國外先進國家，明文規定實價登錄需精確至「門牌」，這樣可以讓價格更加透明化。

只是「實價接露至門牌」以及「預售屋即時登錄」兩項一直受到公會、業者相關單位反對，甚至傳出內政部有意撤掉這兩項規定，對此內政部地政司副司長王成機強調，內政部還是堅持原有修法內容，希望立法院盡速審議通過。彭揚凱則強調，就算修法通過，稽核也要確實，才能盡可能杜絕弊端。