微風廣場旁透天厝月租1萬多 他鑽漏洞削翻了
- 鏡週刊
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- 發布時間 2019年4月22日06:58
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- 更新時間 2019年4月21日19:30
竟然有人利用國家資產做無本生意！「公宅蟑螂」許姓男子以高報酬率為餌，找來多名投資人標租鐵路局、台北市財政局、國有財產署的閒置宿舍約20戶，再將每戶隔成數間，由許「包租代管」。
掌控近百間套房的許姓男子，光靠收租就月入百萬元，5年來不法獲利高達數千萬元，但卻從不付錢給公家單位及投資人，投資人發現被騙之後提告，才驚覺許早已脫產。
一提到「公宅蟑螂」許姓男子，最大苦主高小姐滿腹委屈，當初以為標下公宅轉租可大賺一筆，還找了弟弟、朋友一起投資，沒想到最後損失近千萬元，還欠了公家單位數百萬元租金、違約金，讓她差點想要一死了之。
今年50多歲的高小姐，5年前在台北市基隆路、通化街口買了1間房子，並以每月25,000元的價錢出租，當起包租婆，許姓男子就是她的房客。許自稱是彰化鹿港大家族的後代，準備經營「包租代管」公司。
許姓男子告訴高小姐：「妳房子鄰近信義商圈，一定會吸引很多上班族、學生搶租，我跟妳合作，幫妳把房子隔成4間套房，幫妳招租管理，1間月租15,000元，每個月就有6萬元，比現在多出1倍以上，我只收妳2成服務費。」高小姐算一算，認為有利可圖，便開始與他合作，也一步步掉入對方的陷阱中。
過了不久，許姓男子又告訴高小姐，真正要賺大錢就要標租公宅，因為這個市場沒什麼人知道，但他有門路。所謂公宅，多半是公家單位的閒置宿舍，為了活化資產，所以會用非常便宜的價錢對外標租。
舉例來說，台北市政府財政局就有2棟位於台北市復興南路一段、微風廣場附近的3層樓公寓，1整棟的月租金只要1萬多元；鐵路局在台北市忠孝東路三段精華區的房舍，1戶的月租金也是1萬多元，都比市價要便宜很多。這些公宅的租賃期多半為5年，有的甚至還有「優先續租權」。
許姓男子告訴高小姐，用便宜的價錢租下位處精華地段的公宅，隔成數間套房或雅房之後，再轉租出去，就會有數倍的收益，且可以收租5到10年。不過，公宅都有1人限租1戶、不得轉租的規定，如果真的想多賺點錢，就要找人頭多租幾戶，至於不得轉租的規定，只是形式上的，公家單位不會真的去查。
