破解銷售話術 官版重劃區進度全揭露

官版重劃區查詢上線了，未來購屋前也可上網查詢確認。(圖/翻攝自內政部地政司網站)

為促進政府土地開發作業公開透明，內政部17日宣布建置完成「土地開發資訊系統」，即日起民眾上網即可查詢規劃中、辦理中或已完成的區段徵收案資訊，內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等，未來在買房前，可以自行上網查證建案是否位於重劃區內，以及重劃區開發進度。

內政部指出，「土地開發資訊系統」是將政府歷年已辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃，以及農村社區土地重劃、區段徵收土地開發案件進行資料建置，提供民眾隨時查詢各開發案的基本資料、審議情形及辦理進度，同時也建置各開發區現況的影像資料，各地方政府也會定期更新現況影像資料，提供最即時的開發作業資訊。

官版重劃區查詢內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等。(圖/翻攝自內政部地政司網站)

內政部表示，系統已於17日開放查詢，從1969年開辦的第1個區段徵收案「華江地區區段徵收區」第1期以來，總計完成辦理123個區段徵收案件，而目前尚在辦理中的仍有8案，另有13件已提報都市計畫委員會審議，未來預估將以區段徵收方式辦理整體開發，網站中也可查詢尚未經內政部核定的規劃中案件資訊。

除此之外，預計今年10月將再擴大開放查詢市地重劃與農村社區土地重劃案件資訊，希望藉此落實政府土地開發作業公開、透明目標。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，該系統上線後，民眾可查詢自家或是欲購買房屋路段是否為區段徵收區域，以避免發生接待中心在重劃區，結果建案卻在重劃區外圍，抑或是，仲介告知未來會有重劃區增值效應，事實卻未規在重劃範圍內等廣告不實糾紛。

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