住展評論：想等升息再買房？今年恐怕等不到

住展房屋網企研室指出，央行決定升、降息會考慮綜合性因素，但其實學界與產業界都清楚，「經濟成長率」與「通膨年增率」，是左右台灣央行決定升息與否的關鍵；也就是說，央行升息的前提，通常是在台灣經濟成長穩定或強勁、或是在通膨年增率大幅上揚的情況下，才比較傾向升息。

然而，今年第1季理監事會議會後記者會上，央行宣布下修今年全年經濟成長率，從2.33%下調至2.13%；另，2019年CPI及核心CPI年增率預估分別為降為0.91%及0.78%。

住展房屋網企研室認為，當央行宣布，今年台灣「經濟成長率」與「通膨年增率」等兩項預測值「雙降」，幾乎等於暗示今年已無升息的可能。

住展房屋網企研室預期，假如未來央行再降經濟成長率預估值，進而降到「保2」、或「破2」的階段，央行不僅不會升息，反而有極大的機率會降息。而就目前台灣經濟現況而言，經濟成長力道偏弱，意味著降息機率可能高於升息。

因此，如果等待央行跟進美國升息，期盼升息能夠打壓房價的民眾，今年或許等不到了。民眾也毋需怨懟央行不升息，畢竟央行得綜觀全局，箇中壓力與辛酸不足為外人道。若把房價跌不下來的責任全推給央行，那未免也太OVER了。