住展評論：大選不會鬧房市？才怪！

2020總統大選各政黨的提名時程日近，由於當前執政黨的施政成績差強人意，近來滿意度始終在低谷徘徊，因此各方陣營都磨刀霍霍欲取大位，讓明年的中央大選充滿了懸念，選情預料也會比往年來得更加緊繃與熱絡。

按過往的經驗，每當大選到來，房市表現就會式微，可是近來卻有許多業者表示不擔心這回總統大選對房市的衝擊，理由則是市場信心足、民眾已適應云云，但2020中央大選真的不會干擾房市嗎？住展房屋網企研室並不這麼認為。

雖然距離選舉還有約莫11個月，但接下來的三、四個月內，各主要政黨就會相繼完成參選人的初選、提名作業，所以選戰其實再過不久就要正式開打，相關的輿論攻防、媒體大戰也將一觸即發，尤其是在執政黨聲望不佳的情況下，明年不無可能改朝換代，故這回選戰的激烈程度可想而知。

通常選戰打得愈激烈，房市在選舉期間的關注度就愈低，一來是選舉話題鋪天蓋地而來，房市消息會遭邊緣化；二來則是扣除一線都會區，其餘各地的房屋宣傳仍仰賴街頭看板、電視廣告等傳統通路，而每到選舉時，這些看板、廣告就會被候選人們取而代之，少了最重要的曝光管道，業者要賣房子自然變得更不容易。

更麻煩的是，在選舉各方陣營的互相攻訐中，大型公共建設、候選人個人資產與投資、候選人之政商關係，常常是被放大檢視的焦點所在，若候選人當真不是那麼清白，在攻訐過程中往往會扯出弊案、索賄、官商勾結的負面消息。

而不可諱言，只要有諸如此類的負面新聞流出，房地產業者多半涉入其中，難免會動搖民眾對房市的觀感與信心；更有甚者，有些涉弊的公共建設可能因此停擺，在利多落空的情況下，房市怎麼可能不受影響？

況且若選舉對沒有干擾，業者又為何總是不願在選戰倒數的緊張時刻推案呢？因此說選舉不會對房市造成影響，說穿了只是業者向消費者消毒，同時也為自己吹哨子壯膽的行徑罷了。