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竹市公告現值漲0.99% 地王站前中正路角地蟬聯

 
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新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值,考量不動產交易量下滑,為避免造成市場衝擊,公告土地現值全市平均漲幅0.99%,地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。

 

地政處長吳堂安表示,依據地價調查結果,公告現值微幅調整0.99%,加上去年調整比率為0.83%,顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整,為了減輕民眾負擔,未來每一年都將以持平穩健方式,微幅調整公告土地現值,避免過大漲幅造成民眾負擔。

 

新竹市今年現值占市價比例為83.81%,考量全國不動產交易量逐漸回溫,但本市交易量卻反較2017年微幅減少下,為避免影響房地產市場,僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距,其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區,如巨城周邊漲幅較大。

 

但部分區段如光埔一期內商務專用區,法定容積較周邊低,為本次調降較多區域,而全市最高地價宗地,依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每坪約165萬元,約比去年微幅下跌0.3%。