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這一招讓摳門房東GG了!

 
好房網News
 

好房網News記者王薀琁/台北報導

遇到惡房東好頭痛!屏東美和科技大學一名學生上論壇求助,表示他在上月3日就約好退房,直到現在快10月底仍然沒收到押金,就算傳訊息給房東,對方都裝死。崔媽媽基金會社會處處長張艾玲表示,這時候就直接發存證信函告知房東,因為簡訊、訊息口頭告知法律上都沒有認定,如此便能避免房東逃避。

該同學表示,租屋合約為106年9月5日至107年9月4日,9月3日就與房東約退房,房東進屋檢查後說掛勾痕跡要扣清潔費,同學反應搬來就就有,房東才改口:「那不跟你收這個費用,一個禮拜內可以退你押金。」

房東不退押金,學生po出合約求助。(圖/截自)

房東不退押金,學生po出合約與對話內容求助(圖/截自《Dcard》)© 由 好房網 提供 房東不退押金,學生po出合約與對話內容求助(圖/截自《Dcard》)

沒想到至9月11日,同學仍然沒有收到押金。9月底,同學透過LINE傳訊息問房東,直到10月2日才房東才回應,說要等電力公司寄帳單、電費繳完再退。10月9日房東給同學電費帳單圖片,指示繳電費,但當同學問到押金卻不讀不回。16日,同學再反應,17日房東才回說周末前去補摺,結果直到到昨(22)日,同學依然沒有收到押金。

該同學對房東表示要交給家人處理,結果房東竟然反控要拿他帶女生回家的證據。同學上網求助,表示合約上並沒有提及禁止帶人過夜,之錢也相信房東要繳電費,結果押金等了快兩個月還是沒拿到,實在不知道怎麼辦。

對於使出拖延戰術、死不退押金的房東,張艾玲說,在沒有欠租、又完全退房的狀況下,可以直接「發存證信函」,內容表明「合約關係已經結束,依合約規定把房子退還,所以在XX天內請退押金」。

張艾玲說,無論是簡訊、LINE、E-MAIL,都不能作為法律證明,更別說是口頭承諾,只有存證信函載法律上被承認告知,同學便能只咬定「房子還你、押金還我」,後續如果房東還是不退押金,同學也可以拿著存證信函去走調解。張艾玲補充,就算房東想要從押金扣錢維修,也應該要標明扣除哪些項目。

房東不退押金,同學po出合約與對話內容求助。(圖/截自,下同)

房東不退押金,學生po出合約與對話內容求助(圖/截自《Dcard》)© 由 好房網 提供 房東不退押金,學生po出合約與對話內容求助(圖/截自《Dcard》)