落實居住正義！內政部發動預售屋聯合稽查 再推租屋家庭支持計畫
即時中心／高睿鴻報導
總統賴清德日前於國慶演說時，再次提及國家應實現「居住正義」、擴大照顧租屋族、同時平衡換屋族的需求。對此，內政部今（13）日做出回應，表示將持續推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」，興辦社會住宅、擴大租金補貼專案、公布租金統計資訊；並發動「預售屋聯合稽查」，盼能減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。
內政部說明，為加速推動社宅興辦工作，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收、市地重劃，都得留設總開發面積3％至5％土地，作為社宅使用。並且，以開發成本專案讓售給中央興建社宅。另外，因應都市擴充及產業園區布局，優先於6都、竹苗彰等縣市，原則上盤點超過5公頃國有非公用土地、國有公用、國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景。
同時，邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；並且持續盤點各部會，經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。另外，為滿足長期租屋者需求，也開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。
其次，為了減輕無自有房屋的個人、家庭的居住成本支出，內政部也推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」。短期內，合格戶數已由一開始28萬戶，成長至今（2024）年9月底核定補助的67.7萬多戶。為進一步擴大對不同年齡層的租屋族群照顧，內政部已簡化租金補貼申請流程、放寬申請資格、還加碼補貼金額。
近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢。（示意圖／台中市議員陳俞融提供）
內政部更說明，預計（2025）年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶，有效協助租屋族減輕生活負擔。此外，為促進租屋市場資訊透明，今年8月起，陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供合理租金水準之參考。
針對房價持續高漲，內政部則指出，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，「打擊不動產炒作」，也仍是政府的重點工作之一。為此，內政部已進行多次法規修訂，並會同地方政府，8度進行預售屋聯合稽查，累計查處350個建案、裁罰金額超過4734萬元台幣，有效遏止違規行為。內政部承諾，政府未來將持續關注房市交易狀況，對哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者權益。
內政部最後也強調，提供安心成家的環境、興建平價且優質的社會住宅，是政府的責任與國民的期盼。政府將如期達成「百萬戶租屋家庭支持計畫」目標，並與相關部會合作，持續加強房市治理，實現居住正義。
