Q1自然人取得住宅女性多於男性 男女買房最多落在30到39歲

內政部公布，2024年第1季自然人取得住宅共12.3萬人次，其中女性6.19萬人次略多於男性6.12萬人次；而男、女性主要都是以「買賣、拍賣」取得；不過女性略高於男性4%，第2大來源的「繼承、贈與」，則是男性高於女性2%。

從年齡別觀察，男、女性買房最多都落在30至39歲，不過男性占比高於女性4.21%；女性則是在40至49歲高於男性3.89%。

民眾表示，「應該30歲買房吧，那個時候應該都差不多穩定了。」、「35歲吧，因為那時候差不多存得到大概400、500萬，然後再把家裡舊的房子賣掉。」、「40到49歲可能差不多吧，可能考量就是薪資的部分。」

景文科大財金系副教授章定煊指出，「銀行在核貸的時候，他其實會看所謂的所得。通常用男性來貸款的話，看起來反應的貸款條件會比較好一點，女性的話有時候相對比較吃虧一點。」

學者分析，統計結果可能跟台灣社會中男性薪資仍普遍高於女性，以及住宅多登記在男性名下有關。

另外根據聯徵中心統計，今（2024）年第1季房貸族平均貸款期數達到305個月，等於超過25年，追平歷史最高；也是自新青安政策上路後，連續3季站上300個月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，「去（2023）年的新青安推出之後最多40年期這樣子的一個方案，所以他把整個房貸期數又進一步拉長。」

房仲專家表示，由於房價居高不下，目前購屋族對長年期房貸大多「用好用滿」。不過在銀行對於房貸態度漸趨保守、寬限期利率也逐漸提高狀況下，建議民眾有資金就可以慢慢償還。