根據統計，國銀不動產授信尚有逾兆元額度，銀行局強調，沒有滿水位疑慮。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕國內銀行為避免集中度過高，強化控管房貸額度，卻引爆民怨聲浪。金管會強調「銀行法」第72-2條不動產放款集中度門檻，是「動態」的比率調整，不會有「滿水位」或「額度已滿」的問題。根據試算，若要達到330%不動產放款集中度門檻，至少還有超過一兆元以上的額度空間。
所謂「國銀不動產放款集中度」是金管會檢視國銀辦理不動產授信情況的重要檢視指標。這是依據銀行法第72條之2規定，銀行圈普遍稱為「不動產放款天條」。
首先，對於有外界指稱，因為國銀快要碰觸到銀行法72-2條之規定門檻，所以才緊縮房貸額度，銀行局副局長童政彰表示，這是動態控管，並沒有滿水位及額度已滿的問題。他表示，該條文規定，分子是「興建及購置住宅代款（房貸及土建築融資），截至8/27日為止是14.79兆元，分母是放款總額的55.85兆元。
由於近年來，我國出口暢旺，企業存款大幅增加，根據統計，近3年銀行存款增加11兆，也就是說存款月增約3000億元；也就是說，只要分母的存款放大，額度就會增加。
其次，根據銀行局試算，目前國銀不動產集中度比重是26.47%，而「分母」存款每增1%，就有5585億元的空間 ，因此，簡單約略推算，不動產授信至少還有一兆元以上的空間，「並沒有額度的已滿問題，那是可動態調整的」。
童政彰表示，銀行是屬於高度法遵及信賴的行業，相關信用要回歸到實際需求，配合政院健全房市政策下，金管會就是要求銀行做好KYC、確認是客戶需求，且自用住宅購屋需求，非投資客，另一方彥，也要留意不當助漲房市的行動，不要造成房市異常變動。
根據「銀行法」第72條之2規定，「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成」；其中，多數銀行會自行設定28%以上為「警戒區」。
