虛坪改革擬喊卡 建商公會：若改變幅度過大…反而產生哄抬效應

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

虛坪改革雜音不斷，內政部擬喊卡。中華民國不動產開發公會全聯會認為，開發商的營建成本不會因為所謂的「虛坪」而改變，若是未來政府對公設的認定沒有審慎處理，或是改變幅度貴大，反而容易導致住宅單價再度被拉高，甚至產生哄抬效應。

近年房價高漲，居住正義為民眾最關心的話題之一，而政府也祭出不少重拳打炒房措施，不過，虛坪改革的方向一直讓外界有聲音，不少學者認為，就算公設比可降低，在總價考量下，只是讓單價拉更高，也會讓新舊單價的價格揭露更混亂，讓購屋者更搞不清楚單價上的落差。

中華民國不動產開發公會全聯會指出，所謂「虛坪」只是相對室內坪數的俗稱，但是也容易造成誤解，以為是沒有用的空間，實際上涉及消防、避難以及居住品質，尤其在小宅化的趨勢下，公設的空間在社區的角色將更為重要。

建商公會表示，在都市更新權利變換中，停車位與公設都是估價及分配的基礎，改變幅度過大，對都更案的整合、招標影響太大。即使減少銷售坪，但是建商成本就在那