新青安申請條件？新青安銀行有哪些？寬限期前後差異？為何申請爆量得簽「切結書」違規被抓下場超慘

中央銀行2024年6/21公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀）新承作房貸放款統計，其中社會所關注的「新青安貸款專案」佔總房貸比重40.64%，創下2016年7月以來新高。

由於新青安貸款5年寬限期、40年期房貸，較為輕鬆的付款方式，成為首購族優先選擇的貸款方案。根據內政部統計，截至2024年4月，新青安貸款已核貸4萬9707戶共3645億元，對於協助青年無自有住宅者購屋已有相當成效。

從近期交易量及價格統計觀察，新青安貸款也確實為房市帶來新一波買氣及資金動能，卻也衍伸出人頭戶、轉租等炒房亂象，財政部於2024年6/19祭出「切結書」措施，一旦違反條約就會失去新青安貸款利息補貼外，還得加碼利率、追回已提供的補貼。到底新青安貸款是什麼？目前最新措施、貸款額度、申辦條件有哪些？

新青安貸款是什麼？

為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部2023年8月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款），民眾可向公股行庫申請辦理，不僅可獲得政府額外提供利息補貼，同時還可延長房貸年限及寬限期時間，以減輕民眾購屋自住的經濟負擔。

新青安貸款申請條件？

貸款對象為符合民法規定之成年年齡以上（年滿18歲），年齡計算以向銀行申請日為準，且借款人本人、配偶及未成年子女，均無自有住宅者。經承辦銀行查證作為「自用住宅使用」，且符合申請條件者，無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓，均可申辦此貸款。

財政部表示，無自有住宅的單身者、已婚借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅，或是離婚者本人及戶籍內有監護權之未成年子女均無自有住宅，也都能申辦貸款；若配偶或未成年子女是外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

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