商總：全年房市推案估逾2.1兆元

台灣房市走過去年淒風苦雨的上半年、先蹲再站的下半年之後，今年建商、代銷業將迎來利空暫出盡的一年，業者自第一季開始戰鼓頻催；全國商業總會預期，政府連續八波打房之後或有機會暫告一段落，更重要的是央行有18個月限期開工令，建商不得不加快腳步推案，估計今年全台推案金額至少有2.1兆元，維持去年水準。商總分析，隨總統大選落幕，預期總體經濟可望持續恢復，建商在重重政策衝擊下，不斷優化新的經營模式，找到最貼近市場需求的產品及銷售策略，預估今年全台推案金額可望有2.1兆元的高水位，房市呈現「價穩，量平」的健康格局。對建商而言，最重的打房政策，堪稱央行祭出18個月限期開工令，且購地融資額度只有4成，讓業者壓力山大，且今年7月還將實施囤房稅2.0，壓縮建商的銷售時間，逼得建商不得不持續推案。另外，今年起開徵碳費，進一步墊高營建成本，房價不易下跌，預期新的一年，房市總體將呈現價量俱穩的格局。展望全年房市趨勢，商總研判將朝向五大趨勢發展，一、景氣加速升溫，但消費保守的剛性需求為大宗，低總價、小坪數為主流；二、囤房稅2.0催化一波中古屋拋售潮；三、降息趨勢來臨，高資產族群游資重返台股、高端產品或商用不動產；四、建商更重視都更合建與危老重建；五、綠能建築蔚為趨勢。