小宅化！2房新建案「短時間內過剩？」 網曝：小坪數超火爆

[FTNN新聞網]記者蕭宥彤／台北報導

台灣房價連年攀升，有房仲業者統計，新屋市場主流房型已從3房世代，逐漸轉變為2房。對此，一名網友發問「一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎？」文章引起討論，鄉民紛紛表示「小坪數銷售率較佳，基本上都是一開始就賣完」、「現在小坪數超火爆」。

一名網友在論壇PTT home-sale板發文表示，看目前建商大方向，幾乎都是推3房以下的「小坪數產品」，且六幾乎都出現這種情況，連偏遠地區都有；他認為，在這種前提下，一兩房產品在這5年陡然增加，因此想請問「一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎？還是說要看地區，偏遠地區才會有過剩，或是有賣不掉的問題？」

另外，原PO也提到，有鑑於部分房型根本太小，「如果未來4年立法推動都會區最小戶型坪數限制，至少室內空間要在5或6坪以上，這樣是否可行？」

文章掀起鄉民討論，不少人回應「這五年真的是很大的改變，五年前1500萬，可能還買得到室內30坪大三房，現在同樣的價格，1500萬只能買20坪的小三房」、「放心，建商會依照銷售狀況調整」、「三房還是最佳解，1～4人都宜居，2房最多就只能住2大1小」。

還有其他網友表示「六都市區小坪數絕對不會過剩，因為供需太強，反而是三房以上的，有些建商蓋太多造成新建餘屋，有看預售屋的都知道，小坪數銷售率較佳，基本上都是一開始就賣完」、「現在小坪數超火爆」、「小坪數好入手最好賣的，現在一堆不結婚生小孩的剛好」、「市區不會過剩啦！賣不掉，租金也很驚人」。