新成屋推案吹暖風，12月北台灣新建案風向球分數持平，對應燈號為綠燈

【財訊快報／記者張家瑋報導】

住展雜誌公布2023年12月北台灣新建案市況風向球，12月分數44.1分，與11月分數持平，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅近四成。而平均來客與成交組數上，12月追蹤的指標建案平均來客組數每週約20.3組，較11月減少4組，月減16.4%；而追蹤指標建案平均成交組數每週約3組，亦較11月微減，月減8.4%，顯示買方正靜待2024年明朗的態勢。

兩樣情的反是新成屋戶數增，北台灣單一案量超過15億元以上的指標案出現增幅，整體戶數由百來戶增至近500戶。待售建案個數近乎按兵不動，變動幅度微降在1%左右，新成屋與預售一增一減，市場量體平衡。

各區狀態上，屬於直轄縣市的雙北與桃園表現佳，待售建案數略降，且像台北市中正區，新北市三重區、淡水區，桃園市的龜山區、中壢區都有指標案屬於低總主流，來客與成交情況不錯。相對之下，宜蘭縣與新竹地區待售案量增，雖像是新竹市北區有零星量體較大的新案進場，卻也可見外縣市不比直轄市的房市穩定性，特別是新竹地區的高房價，讓買氣稍顯冷靜。