新青安是夫妻懲罰條款？ 專家傳授一招「小心假戲真做」

新「青年安心成家」購屋利率補貼方案在今年8月上路，不過倘若夫妻其中一人名下已有房產，則另一人便無法申辦新青安，似有懲罰婚姻之疑慮。

新的「青年安心成家」購屋利率補貼方案在今年8月上路，該方案規定申請條件為「年滿18歲，且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅」，不過倘若夫妻其中一人名下已有房產，則另一人便無法申辦新青安，似有懲罰婚姻之疑慮，對此專家指出，有一招可以化解障礙，但要小心假戲真做。

馨傳不動產執行長何世昌指出，其一「將房產贈與給對方」，因夫妻擁有「免贈與稅」的優勢，無論互贈動產、不動產都免稅，如果夫妻二人名下共有三戶房屋，丈夫可以把名下房產都贈與給妻子（保持未成年子女名下無自有住宅）。

其二「雙方協議離婚」，依《民法》第1049、1050條協議離婚，雙方在二位離婚證人見證下簽字離婚，並至戶政機關辦理離婚登記，可以快速解除婚姻關係。最後，「恢復單身買房」，一如前述，由於丈夫已把名下房產都贈與給妻子，離婚後名下已無房產，此時去買房就符合「年滿18歲，且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅」這條規定，便能申辦新青安、享受利息補貼了。

但何世昌也表示，雖然這麼做可以享有購屋利息補貼優惠，但民眾要小心假戲真做，實務上「假結婚都會真戲假做，假離婚卻是假戲真做」；也就是說，假離婚很大可能性會變真離婚，民眾有沒有必要為了貪圖利息補貼而冒如此高風險去辦假離婚？決定權就在自己手上。