9月新增房貸飆18月新高 新青安專案占逾3成

記者 張家嘯 報導

新青安房貸實施，刺激房市買氣回溫。根據央行5大銀行9月新承作房貸統計，金額達710.15億元，創去(2022)年3月以來的18個月新高，其中新青安房貸的占比接近35%，成功催出自住戶與首購族的買氣。而新承作房貸利率在新青安房貸政策加持下，降至2.076%，呈現連續2個月下滑，來到近6個月低點。

以央行的統計資料來看，新青安房貸於8月上路，5大銀行9月新承作青安房貸金額即上升至245.8億元，約占整體新承作房貸金額34.6%；累計今(2023)年1~9月，5大銀行新承作青安貸款衝上725.3億元。

央行表示，新青安房貸利率較低，吸引不少有自住需求的民眾進場購屋，帶動9月新承作房貸金額突破700億元，但效益能夠延續多久，後續還須從總體經濟、利率政策等因素綜合觀察。整體而言，房市交易量減少的大環境依舊持續，且過去健全房市政策並未放寬，效應繼續發酵。

自去(2022)年3月央行啟動升息循環後，房貸利率一路飆升，今年5月達2.101%，為這波房貸利率最高點，6月央行暫停升息後，因銀行爭取優質客戶，利率略降至2.098%，7月則與6月持平。8月新青安房貸實施，在利率較為優惠下，5大銀行房貸利率降至2.091%，9月更進一步下滑至2.076%，連2個月走低，進而帶動貸款金額提升。

另外，央行提到，9月新增購屋貸款金額月增近80億元，主要反映單月建物買賣移轉棟數上揚，六都移轉棟數月增4.36%、年升幅更達14.84%。前幾年房市不錯，建照發放較多，這一年陸續發下使用執照，交屋潮不斷撐高近期六都買賣移轉棟數，年成長率已連續3個月轉正。

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