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緊追雙北都更腳步 前八月新竹都更新案爆200億天量

2023/09/28 14:58:15

據住展雜誌最新統計，今年前八月新竹縣市都更危老新建案達13個，案量達193億元，較去年全年激增逾300％，都更危老新案數量、推案量雙創新高。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，新竹核心地段開發趨近飽和、素地稀缺，以及近年房價漲勢明顯、購屋需求穩定等因素，讓建商相繼投入都更、危老重建，以取得精華區土地推案，統計顯示，新竹縣市近六年推出的都更、危老重建案中，五成以上位在竹市東區。

今年新竹縣市都更、危老推案量創新高，主因為竹市有3個指標都更案進場銷售，分別是東區「利晉曙光」，及北區「筑光」、「富宇仰睦」，三案合計案量127億元，可售戶數超過400戶。

至於新竹老屋重建案數首次來到2位數，原因是危老案件大增。今年1至8月，新竹縣市各有5個危老案進場，合計推案量約66億元，單一案量超過10億元建案有竹縣竹北「鴻奕世紀享」、芎林「篤篤源」等。

若將都更、危老案分開來看，2018年至今年8月底，新竹縣市共計有13個都更重建案進場銷售，全數位於新竹市，東區10個、北區3個，之中案量最大建案是「利晉曙光」，總銷87億元。