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颱風天、看屋天?海葵預計周末宜花登陸 張旭嵐:當心土石流!

三立新聞網 setn.com
2023年09月01日

記者陳韋帆/台北報導

 

張旭嵐不建議颱風天看屋,她說,「雨後看屋就可判斷有無漏水了!」(圖/記者陳韋帆攝影)

 

颱風天就是看屋天嗎?颱風海葵路徑南修,估計周末有機會成為4年來第一個登陸台灣的颱風,登陸點以宜花機率最高,週六至下週一影響最明顯。網路流傳著,颱風天可以看到房子是否「滲漏水」的說法,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「颱風天不建議看屋,不僅路程危險,若是不熟悉的區域,還有可能遇到土石流,想看滲漏水與否,其實只要在雨天過後即可。」

她說明,房屋若會因雨發生滲漏水,基本上都會留下膨脹痕跡、水痕、水漬等痕跡,且不會在豪大雨或颱風過後一、兩天內消失,所以只要選在風雨較緩的隔日賞屋,就能初步確認。

張旭嵐指出,「門窗接縫處、陽台外推處、社區建築內外牆面、排水管都是特別需要留意的地方,如果是頂樓,則要到天台上觀察排水情況,避免遇到積水或滲漏情況。」

另外,她也提醒,「過去買賣案例中,有些糾紛是來自於前屋主用『裝潢』掩蓋滲漏水事實,倘若中意的房子,明顯裝潢不久,須打開天花板維修孔等,仔細查看,當然,若找『懂行』的朋友或可信任之房仲協助檢查也是種做法。」

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台灣主要的房市交易熱區仍位在平地或市中心,不過部分山區或是零星地勢低窪地區,有不少抗災能力較低的既有老社區,這些地方容易因短時間的強降雨,導致水流宣洩不及而淹水,甚至因過度開發水土保持不力,造成土石流,若有打算在附近地區購屋前,應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。