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驗屋注意事項有哪些?中古屋驗屋這樣做 廚房檢查流程一覽

Yahoo奇摩新聞編輯室
2023年08月29日
 

驗房驗屋流程很重要,誰都不想花大錢買到瑕疵品。Yahoo奇摩房地產編輯部video找來專家,介紹廚房的驗屋注意事項,讓你可以省下驗屋費用,把關自己未來的家。檢驗廚房時,不僅要檢查排水,也要檢查瓦斯爐能否生火,如果是中古屋,更要注意電系統,因為老舊房子的電力系統,通常無法負荷現在的電力需求,如果有電力問題,也要盡快找專門人員處理喔。



驗屋注意事項有哪些?中古屋驗屋這樣做 廚房驗屋流程一覽(圖/Getty Images)

驗屋注意事項1:櫥櫃

在廚房驗屋時,要注意櫃子,看看櫃子有沒有破損,如果有破損,建議馬上更換。打開時也要特別檢查,看有沒有黑色的顆粒或黑色小點,如果有的話,可以聞一下,看有沒有異味,如果有,就代表這個櫃子裡可能住著100隻蟑螂,基本上出現此種情況,櫃子要整個換掉,假設預算不夠,沒辦法整個換掉,也要打開踢腳板,看一下裡面有多少生物居住。

驗屋注意事項2:天花板

爬高去檢查天花板,因為你家廚房上方就是別人家廚房,所以要看看樓上的水管,有沒有漏水問題,同時也要檢查抽油煙機,因為很多抽油煙機並沒有通到外面,而是把油煙抽到天花板上,這樣就非常糟糕。



天花板必須注意抽油煙機,有沒有把油煙排出。

驗屋注意事項3:用電需求

廚房在現代有很多家電需求,所以當你的房子是屋齡10年以上,就要看你的用電需求能不能負荷,如果屋齡超過20年,則要考慮是否重新牽線,因為當時的房屋設計,並沒有設計需要那麼多電器,所以可能會有無法負荷狀況。測試電力系統,可以把微波爐、熱水瓶、烤箱等家電都打開,如果沒跳電,代表你的電力供應沒問題,反之則要考慮花錢處理。

驗屋注意事項4:洗手槽排水

洗手槽排水也很重要,可以把洗手槽打開,並裝滿水,之後將水一次漏掉,並查看下面的水管有沒有滲漏或是阻塞狀況。和浴室一樣,如果打開水龍頭,又快速關上,水流不會停或是有咚 的一聲,代表給水有狀況,需要找水電技師。



洗手槽也要測試,看看水龍頭和水管有沒有滲漏。

驗屋注意事項5:瓦斯爐開火測試

在廚房也要注意窗戶,因為風口風太強,可能會把爐火弄熄,這樣就非常危險。測試瓦斯爐時,要把所有火都打開測試,因為有些瓦斯爐好看,但是並沒有開火過,可能瓦斯噴嘴已經堵住了,要想辦法找人處理。



瓦斯爐要開火檢查,避免瓦斯噴嘴是堵住的。