全台前7月房市交易年減15.6% 創5年新低

一棟棟新建案被圍籬層層圈起，儘管不少建案銷售期拉長，但工人還是辛苦趕工。根據內政部最新資料，7月全台建物買賣移轉棟數為2萬5580棟，月減2.7%。累計今年1到7月，全台買賣移轉16萬4522棟，與去年同期年減15.6%，仍創5年來同期新低。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「屋主部分在讓價的空間上比較小，所以兩方的價格沒有辦法產生共識。目前買方有部分觀望的跡象，但看屋量並沒有減少。」

房仲業者分析，去年7月國內疫情逐漸趨緩，加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響，衝擊民眾對房市的期待，讓市場觀望氣氛濃厚。另外從中央大學最新的調查也可看到，8月消費者信心總指數為67.51點，中止連3個月走升，轉為下跌。在購買房地產時機指標部分，與7月的調查結果相比，也呈現下降的走勢。

政大地政系退休教授張金鶚說明，「過去大家口袋夠深，這些建商和投資客都賺很多錢，目前他們還能夠撐得住，所以他們互相比誰的氣長。通常在量縮相當一陣子之後，才會慢慢出現價格下降的情況。」

學者表示，從總體大環境經濟的表現、兩岸關係及接下來的大選等各種利空因素，加上買賣雙方對價格認知仍存有落差，預計短時間內買氣還是會呈現量縮態勢。